Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja je birokratsko sicer res kar zahteven, a to vas od nameravane gradnje ne sme odvrniti. Če se boste odločili za usposobljenega projektanta, vas bo ves čas postopka usmerjal in opozarjal na stvari, ki jih boste morali še urediti.

Idejni projekt (IDP), Idejna zasnova za pridobitev projektnih in drugih pogojev (IZP) in Projektna dokumentacija za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja (DGD).

Z IDZ projektant pridobiva projektne pogoje oz. soglasja za priključitev upravljavcev gospodarske javne infrastrukture oz. t. i. mnenjedajalcev (za priključitev na vodovodno omrežje ali zaradi gradnje na vodovarstvenem območju itd.).

V kolikor je predviden odmik objekta od sosednjega zemljišča manjši od tistega, ki je določen v prostorskem aktu, je h gradnji nujno potrebno pridobiti soglasje soseda – mejaša.

V kolikor izvedba priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo (na vodovodno in kanalizacijsko omrežje, elektroenergetsko omrežje, cesto ipd.) poteka preko zemljišč, ki niso v lasti investitorja, je potrebno pridobiti tudi služnostne pravice.

Problematika odmere komunalnega prispevka je za bodoče investitorje precej aktualna, saj gre po navadi za visoke zneske.

Za novogradnjo, rekonstrukcijo in spremembo namembnosti stanovanjskega objekta investitor potrebuje pravnomočno gradbeno dovoljenje.