Namen projektne dokumentacije za izvedbo gradnje (PZI) je izvajalcu podati strokovna navodila za zakoličenje objekta in izvajanje gradnje.

Investitor mora skladno z gradbenim zakonom pred začetkom novogradnje stanovanjskega objekta zagotoviti zakoličenje objekta v skladu s pogoji iz gradbenega dovoljenja in dokumentacije za izvedbo gradnje (PZI).

Pridobljeno gradbeno dovoljenje še ne pomeni, da lahko investitor takoj prične graditi. Gradnja se lahko začne na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja in prijave začetka gradnje.

Gradnjo stanovanjskega objekta lahko prepustimo izvajalcu, lahko pa se še vedno izvaja v lastni režiji. Nov Gradbeni zakon samogradnje namreč ne prepoveduje, vendar pa se mora investitor zavedati, da pri izvajanju gradnje v lastni režiji prevzema tudi vse obveznosti izvajalca.

Dolžnost investitorja, ki gradi enostanovanjski objekt, pa je tudi ta, da zagotovi gradbeni nadzor. Naloga nadzornika je, da nadzoruje, ali se objekt gradi v skladu z izdanim gradbenim dovoljenjem in PZI.