Izbira zazidljivega zemljišča je najpomembnejša odločitev pri gradnji, ki zahteva tehten razmislek. Nekateri se odločajo za bivanje čim bližje mestih središč, drugi želijo najti svoj mir na podeželju. Sicer pa je pri izbiri zemljišča poleg smeri neba pomembna tudi sončna/senčna lega ter konfiguracija terena.

Lokacijska informacija investitorja nameravane gradnje in projektanta seznani z merili in pogoji, ki jih je potrebno upoštevati pri načrtovanju nameravane gradnje.

Investitor mora na svoje zemljišče pozvati tudi geodeta, ki izdela geodetski načrt (posnetek) terena. Geodetski načrt je prikaz fizičnih struktur in pojavov na zemeljskem površju, nad in pod njim v pomanjšanem merilu po kartografskih pravilih.

Danes lahko investitorji na spletu najdejo številne ideje za svoj nov dom. Včasih take izbire ni bilo in prevladovali so t. i. tipski projekti. V zadnjem času tega izraza ne uporabljamo več, saj je vsak projekt – tudi če gre za katerega izmed naše stalne ponudbe 300 hiš – prilagojen vsakokratnemu naročniku.